1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.1万円/㎡
前年比-3.9%
川崎市幸区
39.5万円/㎡
前年比-22.2%
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新川崎ガーデンハウス
神奈川県川崎市幸区小倉四丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩16分
1991年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,994万円
56.6万円/㎡
3,236
3,741
4,246
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,994万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜4,246万円
53.0万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
新川崎ガーデンハウス
3,699万円（52.4万円/㎡）/ 1階 / 70.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,699万円 | 52.4万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/29 | 3,699万円 | 52.4万円 | 3階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 3,580万円 | 53.2万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 3,780万円 | 56.1万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 3,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,790万円 | 56.3万円 | 5階 | 67.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,990万円 | 59.2万円 | 5階 | 67.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 4,190万円 | 62.2万円 | 5階 | 67.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 3,080万円 | 45.7万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/04 | 2,980万円 | 44.2万円 | 5階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 3,980万円 | 59.1万円 | 2階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新川崎ガーデンハウス 川崎市幸区小倉四丁目 | 矢向駅16分 | 3,699万円 | 52.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/04 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,650万円 | 60.0万円 | 60.82㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/29 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、川崎市幸区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は川崎市幸区の平均と比較して32.7%割高です。
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